mobilny fryzjer Przemyśl
reklama

Nieruchomości w Rzeszowie drogie jak w Krakowie?

Ceny nieruchomości w Polsce nieustannie rosną – to pewnik. Tempo wzrostu jest różne dla poszczególnych części naszego kraju. Obserwowany wzrost inflacji – 3,4 proc. za 2020 rok według GUS jest co prawda wartością umiarkowaną, niemniej jednak najwyższą od 8 lat. Co prawda wynik taki daleki jest od rekordowego roku 1990 kiedy wskaźnik ten wynosił 585,8 proc. ale w związku z ogólną sytuacją gospodarczą na którą niebagatelny wpływ miał i nadal ma Covid 19 ceny również w pierwszym kwartale 2021 rosną. Zupełnie wyjątkową sytuację w tym kontekście obserwujemy w Rzeszowie. Stolica Podkarpacia jest jednym z najszybciej rozbudowujących się miast w Polsce. Składa się na to wiele czynników. Zacząć można od historycznych – Rzeszów powoli zaczyna odgrywać rolę odebranego Polsce po Drugiej Wojnie Światowej Lwowa a więc miasta dominującego dla obszaru południowo – wschodnich rubieży RP. Również całkowity brak realnej konkurencji w postaci innych miast w regionie napędza wzrost cen nieruchomości.

Nie ma w tym niczego nadzwyczajnego – duże ośrodki przyciągają ludzi z mniejszych miejscowości a napływ ludności w powiązaniu z ich potrzebami mieszkaniowymi determinuje poziom cen mieszkań i domów. Gdzie zatem wyjątkowość Rzeszowa? W relacjach. Szczególnie dochodów mieszkańców do cen nieruchomości. Bez większej przesady można stwierdzić, że ceny nieruchomości w Rzeszowie osiągają poziom znany z Krakowa. Dysproporcja w dochodach mieszkańców jest jednak bardzo wysoka. Według GUS średnia pensja w Rzeszowie na początku 2021 roku to ok 5230 zł brutto z kolei w Krakowie to już ok 7730 zł brutto! Skąd zatem tak wysokie ceny nieruchomości w stolicy Podkarpacia? Powodów pewnie jest wiele i jest to temat na osobny artykuł. Warto raczej skupić się na tym jak sobie z tą sytuacją radzić.

Przede wszystkim trzeba dobrze poznać wartość upatrzonej nieruchomości. Warto dokładnie obserwować rynek albo zlecić wycenę nieruchomości specjalistom. Coraz więcej osób decydując się na zakup mieszkania z rynku wtórnego zleca dokonanie wyceny pośrednikom w handlu nieruchomościami. Rośnie również liczba chętnych na usługi jakie świadczy biegły rzeczoznawca. Warto pamiętać, że osoba taka musiała odbyć skomplikowaną certyfikację oraz, że świadczone przez nią usługi podlegają regulacji i kontroli państwa co stanowi rękojmię wysokiej ich jakości i weryfikowalności. Warto również bacznie obserwować ceny nieruchomości nie tylko w duży portalach ale również w lokalnych stronach z ogłoszeniami a także poszukiwać ofert prywatnych z pominięciem pośredników.

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *